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房产抵押贷款需要什么资料,应该要提前准备什么?
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房产抵押贷款需要的材料有:
1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、南通房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、公司南通营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、南通办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人南通银行卡正反面照片;
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1、房龄:房屋抵押借钱要求房屋的年限在20年之内。
2、面积:抵押的房屋面积要大于50平米。
3、流通:房屋要有较强的变现能力。上市流通,能卖。
4、额度:房屋抵押借钱额度是房屋评估值的70%。
5、期限:新房借钱的借钱期限长不超过30年,二手房不超过20年。
南通需要办理房屋抵押借钱的,可以参考以上条件,评估自身的房屋是否符合办理抵押借钱的条件。
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